Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
731 486 €
Priemerná cena za m² v oblasti
938 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 000 €, nájmu 6 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 000 €
6 500 €
78 000 €
268.97%
—
—
—
Rok 1
31 436 €
6 988 €
83 856 €
266.75%
2 436 €
78 000 €
277.4%
Rok 2
34 077 €
7 512 €
90 144 €
264.53%
5 077 €
161 856 €
575.6%
Rok 3
36 939 €
8 075 €
96 900 €
262.32%
7 939 €
252 000 €
896.3%
Rok 4
40 042 €
8 681 €
104 172 €
260.16%
11 042 €
348 900 €
1241.2%
Rok 5
43 405 €
9 332 €
111 984 €
258%
14 405 €
453 072 €
1612%
Rok 6
47 052 €
10 031 €
120 372 €
255.83%
18 052 €
565 056 €
2010.7%
Rok 7
51 004 €
10 784 €
129 408 €
253.72%
22 004 €
685 428 €
2439.4%
Rok 8
55 288 €
11 593 €
139 116 €
251.62%
26 288 €
814 836 €
2900.4%
Rok 9
59 932 €
12 462 €
149 544 €
249.52%
30 932 €
953 952 €
3396.2%
Rok 10
64 967 €
13 397 €
160 764 €
247.45%
35 967 €
1 103 496 €
3929.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.