Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
30 038 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 140 €, nájmu 337,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
140 €
338 €
4 056 €
2897.14%
—
—
—
Rok 1
152 €
363 €
4 356 €
2865.79%
12 €
4 056 €
2905.7%
Rok 2
165 €
391 €
4 692 €
2843.64%
25 €
8 412 €
6026.4%
Rok 3
178 €
420 €
5 040 €
2831.46%
38 €
13 104 €
9387.1%
Rok 4
193 €
451 €
5 412 €
2804.15%
53 €
18 144 €
12997.9%
Rok 5
210 €
485 €
5 820 €
2771.43%
70 €
23 556 €
16875.7%
Rok 6
227 €
522 €
6 264 €
2759.47%
87 €
29 376 €
21045%
Rok 7
246 €
561 €
6 732 €
2736.59%
106 €
35 640 €
25532.9%
Rok 8
267 €
603 €
7 236 €
2710.11%
127 €
42 372 €
30356.4%
Rok 9
289 €
648 €
7 776 €
2690.66%
149 €
49 608 €
35540.7%
Rok 10
314 €
697 €
8 364 €
2663.69%
174 €
57 384 €
41112.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.