Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
304 659 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 €, nájmu 2 826,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
235 €
2 826 €
33 912 €
14430.64%
—
—
—
Rok 1
255 €
3 038 €
36 456 €
14296.47%
20 €
33 912 €
14439.1%
Rok 2
276 €
3 266 €
39 192 €
14200%
41 €
70 368 €
29961.3%
Rok 3
299 €
3 511 €
42 132 €
14090.97%
64 €
109 560 €
46648.5%
Rok 4
324 €
3 774 €
45 288 €
13977.78%
89 €
151 692 €
64587.7%
Rok 5
352 €
4 057 €
48 684 €
13830.68%
117 €
196 980 €
83871.1%
Rok 6
381 €
4 362 €
52 344 €
13738.58%
146 €
245 664 €
104600%
Rok 7
413 €
4 689 €
56 268 €
13624.21%
178 €
298 008 €
126887.7%
Rok 8
448 €
5 041 €
60 492 €
13502.68%
213 €
354 276 €
150846.4%
Rok 9
486 €
5 419 €
65 028 €
13380.25%
251 €
414 768 €
176603.8%
Rok 10
526 €
5 825 €
69 900 €
13288.97%
291 €
479 796 €
204292.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.