Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
42 318 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 679,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
679 €
8 148 €
162.96%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
730 €
8 760 €
161.62%
420 €
8 148 €
171.4%
Rok 2
5 875 €
785 €
9 420 €
160.34%
875 €
16 908 €
355.7%
Rok 3
6 369 €
844 €
10 128 €
159.02%
1 369 €
26 328 €
553.9%
Rok 4
6 904 €
907 €
10 884 €
157.65%
1 904 €
36 456 €
767.2%
Rok 5
7 484 €
975 €
11 700 €
156.33%
2 484 €
47 340 €
996.5%
Rok 6
8 112 €
1 048 €
12 576 €
155.03%
3 112 €
59 040 €
1243%
Rok 7
8 794 €
1 127 €
13 524 €
153.79%
3 794 €
71 616 €
1508.2%
Rok 8
9 532 €
1 212 €
14 544 €
152.58%
4 532 €
85 140 €
1793.4%
Rok 9
10 333 €
1 302 €
15 624 €
151.2%
5 333 €
99 684 €
2100.3%
Rok 10
11 201 €
1 400 €
16 800 €
149.99%
6 201 €
115 308 €
2430.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.