RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Veľkorysý 4-izbový byt v Rači na PREDAJ - 153.46 m2
calendar_month13 dní na trhu

Veľkorysý 4-izbový byt v Rači na PREDAJ - 153.46 m2

650 000 €

4 236 €/m²
location_on

Kaplinská, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•153.46 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

687 440 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 480 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 206 €

Ročný príjem z nájmu

26 477 €

ROIinfo

4.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 650 000 €, nájmu 2 206,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz650 000 €2 206 €26 472 €4.07%———
Rok 1704 600 €2 372 €28 464 €4.04%54 600 €26 472 €12.5%
Rok 2763 786 €2 550 €30 600 €4.01%113 786 €54 936 €26%
Rok 3827 944 €2 741 €32 892 €3.97%177 944 €85 536 €40.5%
Rok 4897 492 €2 947 €35 364 €3.94%247 492 €118 428 €56.3%
Rok 5972 881 €3 168 €38 016 €3.91%322 881 €153 792 €73.3%
Rok 61 054 603 €3 405 €40 860 €3.87%404 603 €191 808 €91.8%
Rok 71 143 190 €3 661 €43 932 €3.84%493 190 €232 668 €111.7%
Rok 81 239 218 €3 935 €47 220 €3.81%589 218 €276 600 €133.2%
Rok 91 343 312 €4 230 €50 760 €3.78%693 312 €323 820 €156.5%
Rok 101 456 150 €4 547 €54 564 €3.75%806 150 €374 580 €181.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľkorysý 4-izbový byt v Rači na PREDAJ - 153.46 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát