Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
70 875 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 569,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
570 €
6 840 €
40.24%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
613 €
7 356 €
39.92%
1 428 €
6 840 €
48.6%
Rok 2
19 976 €
659 €
7 908 €
39.59%
2 976 €
14 196 €
101%
Rok 3
21 654 €
708 €
8 496 €
39.24%
4 654 €
22 104 €
157.4%
Rok 4
23 473 €
761 €
9 132 €
38.9%
6 473 €
30 600 €
218.1%
Rok 5
25 445 €
818 €
9 816 €
38.58%
8 445 €
39 732 €
283.4%
Rok 6
27 582 €
880 €
10 560 €
38.29%
10 582 €
49 548 €
353.7%
Rok 7
29 899 €
946 €
11 352 €
37.97%
12 899 €
60 108 €
429.5%
Rok 8
32 410 €
1 017 €
12 204 €
37.66%
15 410 €
71 460 €
511%
Rok 9
35 133 €
1 093 €
13 116 €
37.33%
18 133 €
83 664 €
598.8%
Rok 10
38 084 €
1 175 €
14 100 €
37.02%
21 084 €
96 780 €
693.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.