RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
🏡 Predaj: 3-izbový byt, 80,85 m², dve terasy, Staré Mesto,
calendar_month13 dní na trhu

🏡 Predaj: 3-izbový byt, 80,85 m², dve terasy, Staré Mesto,

345 000 €

4 267 €/m²
location_on

Šulekova, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•80.85 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

472 334 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 842 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 513 €

Ročný príjem z nájmu

18 160 €

ROIinfo

5.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 345 000 €, nájmu 1 513,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz345 000 €1 513 €18 156 €5.26%———
Rok 1373 980 €1 627 €19 524 €5.22%28 980 €18 156 €13.7%
Rok 2405 394 €1 749 €20 988 €5.18%60 394 €37 680 €28.4%
Rok 3439 447 €1 880 €22 560 €5.13%94 447 €58 668 €44.4%
Rok 4476 361 €2 021 €24 252 €5.09%131 361 €81 228 €61.6%
Rok 5516 375 €2 173 €26 076 €5.05%171 375 €105 480 €80.2%
Rok 6559 751 €2 336 €28 032 €5.01%214 751 €131 556 €100.4%
Rok 7606 770 €2 511 €30 132 €4.97%261 770 €159 588 €122.1%
Rok 8657 739 €2 699 €32 388 €4.92%312 739 €189 720 €145.6%
Rok 9712 989 €2 901 €34 812 €4.88%367 989 €222 108 €171%
Rok 10772 880 €3 119 €37 428 €4.84%427 880 €256 920 €198.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🏡 Predaj: 3-izbový byt, 80,85 m², dve terasy, Staré Mesto,

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát