3 izbový byt na predaj - Košice I - Sever - Obrancov mieru

arrow_backKošice I - Sever · byty na predaj

calendar_month12 dní na trhu

Priestranný 3 izbový byt | Obrancov mieru | Košice - Sever

239 900 €

3 157 €/m²

location_on

Obrancov mieru, Košice I - Sever

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•76 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs4. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

285 650 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 759 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 121 €

Ročný príjem z nájmu

13 447 €

ROIinfo

5.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 1 120,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	239 900 €	1 121 €	13 452 €	5.61%	—	—	—
Rok 1	260 052 €	1 205 €	14 460 €	5.56%	20 152 €	13 452 €	14%
Rok 2	281 896 €	1 295 €	15 540 €	5.51%	41 996 €	27 912 €	29.1%
Rok 3	305 575 €	1 392 €	16 704 €	5.47%	65 675 €	43 452 €	45.5%
Rok 4	331 244 €	1 496 €	17 952 €	5.42%	91 344 €	60 156 €	63.2%
Rok 5	359 068 €	1 609 €	19 308 €	5.38%	119 168 €	78 108 €	82.2%
Rok 6	389 230 €	1 729 €	20 748 €	5.33%	149 330 €	97 416 €	102.9%
Rok 7	421 925 €	1 859 €	22 308 €	5.29%	182 025 €	118 164 €	125.1%
Rok 8	457 367 €	1 999 €	23 988 €	5.24%	217 467 €	140 472 €	149.2%
Rok 9	495 785 €	2 148 €	25 776 €	5.2%	255 885 €	164 460 €	175.2%
Rok 10	537 431 €	2 310 €	27 720 €	5.16%	297 531 €	190 236 €	203.3%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3 izbový byt | Obrancov mieru | Košice - Sever

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát