Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
796 782 €
Priemerná cena za m² v oblasti
317 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 000 €, nájmu 9 445,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
158 000 €
9 446 €
113 352 €
71.74%
—
—
—
Rok 1
171 272 €
10 154 €
121 848 €
71.14%
13 272 €
113 352 €
80.1%
Rok 2
185 659 €
10 915 €
130 980 €
70.55%
27 659 €
235 200 €
166.4%
Rok 3
201 254 €
11 734 €
140 808 €
69.97%
43 254 €
366 180 €
259.1%
Rok 4
218 160 €
12 614 €
151 368 €
69.38%
60 160 €
506 988 €
359%
Rok 5
236 485 €
13 560 €
162 720 €
68.81%
78 485 €
658 356 €
466.4%
Rok 6
256 350 €
14 577 €
174 924 €
68.24%
98 350 €
821 076 €
581.9%
Rok 7
277 883 €
15 671 €
188 052 €
67.67%
119 883 €
996 000 €
706.3%
Rok 8
301 225 €
16 846 €
202 152 €
67.11%
143 225 €
1 184 052 €
840%
Rok 9
326 528 €
18 109 €
217 308 €
66.55%
168 528 €
1 386 204 €
984%
Rok 10
353 957 €
19 468 €
233 616 €
66%
195 957 €
1 603 512 €
1138.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.