Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
244 043 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 149,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 150 €
13 800 €
1380000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 236 €
14 832 €
1483200%
0 €
13 800 €
1380000%
Rok 2
1 €
1 329 €
15 948 €
1594800%
0 €
28 632 €
2863200%
Rok 3
1 €
1 429 €
17 148 €
1714800%
0 €
44 580 €
4458000%
Rok 4
1 €
1 536 €
18 432 €
1843200%
0 €
61 728 €
6172800%
Rok 5
1 €
1 651 €
19 812 €
1981200%
0 €
80 160 €
8016000%
Rok 6
2 €
1 775 €
21 300 €
1065000%
1 €
99 972 €
9997300%
Rok 7
2 €
1 908 €
22 896 €
1144800%
1 €
121 272 €
12127300%
Rok 8
2 €
2 051 €
24 612 €
1230600%
1 €
144 168 €
14416900%
Rok 9
2 €
2 205 €
26 460 €
1323000%
1 €
168 780 €
16878100%
Rok 10
2 €
2 370 €
28 440 €
1422000%
1 €
195 240 €
19524100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.