Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
558 345 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 806 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 3 557,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
3 558 €
42 696 €
68.86%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
3 825 €
45 900 €
68.3%
5 208 €
42 696 €
77.3%
Rok 2
72 853 €
4 112 €
49 344 €
67.73%
10 853 €
88 596 €
160.4%
Rok 3
78 973 €
4 420 €
53 040 €
67.16%
16 973 €
137 940 €
249.9%
Rok 4
85 607 €
4 751 €
57 012 €
66.6%
23 607 €
190 980 €
346.1%
Rok 5
92 798 €
5 108 €
61 296 €
66.05%
30 798 €
247 992 €
449.7%
Rok 6
100 593 €
5 491 €
65 892 €
65.5%
38 593 €
309 288 €
561.1%
Rok 7
109 043 €
5 903 €
70 836 €
64.96%
47 043 €
375 180 €
681%
Rok 8
118 202 €
6 345 €
76 140 €
64.42%
56 202 €
446 016 €
810%
Rok 9
128 131 €
6 821 €
81 852 €
63.88%
66 131 €
522 156 €
948.9%
Rok 10
138 894 €
7 333 €
87 996 €
63.35%
76 894 €
604 008 €
1098.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.