Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
236 743 €
Priemerná cena za m² v oblasti
986 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 373,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 374 €
40 488 €
4048800%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 627 €
43 524 €
4352400%
0 €
40 488 €
4048800%
Rok 2
1 €
3 899 €
46 788 €
4678800%
0 €
84 012 €
8401200%
Rok 3
1 €
4 191 €
50 292 €
5029200%
0 €
130 800 €
13080000%
Rok 4
1 €
4 506 €
54 072 €
5407200%
0 €
181 092 €
18109200%
Rok 5
1 €
4 844 €
58 128 €
5812800%
0 €
235 164 €
23516400%
Rok 6
2 €
5 207 €
62 484 €
3124200%
1 €
293 292 €
29329300%
Rok 7
2 €
5 597 €
67 164 €
3358200%
1 €
355 776 €
35577700%
Rok 8
2 €
6 017 €
72 204 €
3610200%
1 €
422 940 €
42294100%
Rok 9
2 €
6 468 €
77 616 €
3880800%
1 €
495 144 €
49514500%
Rok 10
2 €
6 954 €
83 448 €
4172400%
1 €
572 760 €
57276100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.