Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
310 092 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 139 990 €, nájmu 7 173,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
139 990 €
7 174 €
86 088 €
61.5%
—
—
—
Rok 1
151 749 €
7 712 €
92 544 €
60.98%
11 759 €
86 088 €
69.9%
Rok 2
164 496 €
8 290 €
99 480 €
60.48%
24 506 €
178 632 €
145.1%
Rok 3
178 314 €
8 912 €
106 944 €
59.98%
38 324 €
278 112 €
226%
Rok 4
193 292 €
9 580 €
114 960 €
59.47%
53 302 €
385 056 €
313.1%
Rok 5
209 529 €
10 299 €
123 588 €
58.98%
69 539 €
500 016 €
406.9%
Rok 6
227 129 €
11 071 €
132 852 €
58.49%
87 139 €
623 604 €
507.7%
Rok 7
246 208 €
11 902 €
142 824 €
58.01%
106 218 €
756 456 €
616.2%
Rok 8
266 889 €
12 794 €
153 528 €
57.53%
126 899 €
899 280 €
733%
Rok 9
289 308 €
13 754 €
165 048 €
57.05%
149 318 €
1 052 808 €
858.7%
Rok 10
313 610 €
14 785 €
177 420 €
56.57%
173 620 €
1 217 856 €
994%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.