Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 413 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 500 €, nájmu 611,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 500 €
612 €
7 344 €
26.71%
—
—
—
Rok 1
29 810 €
658 €
7 896 €
26.49%
2 310 €
7 344 €
35.1%
Rok 2
32 314 €
707 €
8 484 €
26.25%
4 814 €
15 240 €
72.9%
Rok 3
35 028 €
760 €
9 120 €
26.04%
7 528 €
23 724 €
113.6%
Rok 4
37 971 €
817 €
9 804 €
25.82%
10 471 €
32 844 €
157.5%
Rok 5
41 160 €
878 €
10 536 €
25.6%
13 660 €
42 648 €
204.8%
Rok 6
44 618 €
944 €
11 328 €
25.39%
17 118 €
53 184 €
255.6%
Rok 7
48 366 €
1 015 €
12 180 €
25.18%
20 866 €
64 512 €
310.5%
Rok 8
52 428 €
1 091 €
13 092 €
24.97%
24 928 €
76 692 €
369.5%
Rok 9
56 832 €
1 173 €
14 076 €
24.77%
29 332 €
89 784 €
433.1%
Rok 10
61 606 €
1 261 €
15 132 €
24.56%
34 106 €
103 860 €
501.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.