Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 550 151 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 17 441,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
17 442 €
209 304 €
10465200%
—
—
—
Rok 1
2 €
18 750 €
225 000 €
11250000%
0 €
209 304 €
10465200%
Rok 2
2 €
20 156 €
241 872 €
12093600%
0 €
434 304 €
21715200%
Rok 3
3 €
21 668 €
260 016 €
8667200%
1 €
676 176 €
33808850%
Rok 4
3 €
23 293 €
279 516 €
9317200%
1 €
936 192 €
46809650%
Rok 5
3 €
25 040 €
300 480 €
10016000%
1 €
1 215 708 €
60785450%
Rok 6
3 €
26 918 €
323 016 €
10767200%
1 €
1 516 188 €
75809450%
Rok 7
4 €
28 937 €
347 244 €
8681100%
2 €
1 839 204 €
91960300%
Rok 8
4 €
31 107 €
373 284 €
9332100%
2 €
2 186 448 €
109322500%
Rok 9
4 €
33 440 €
401 280 €
10032000%
2 €
2 559 732 €
127986700%
Rok 10
4 €
35 948 €
431 376 €
10784400%
2 €
2 961 012 €
148050700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.