Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
407 948 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 118 000 €, nájmu 2 292,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
118 000 €
2 292 €
27 504 €
23.31%
—
—
—
Rok 1
127 912 €
2 464 €
29 568 €
23.12%
9 912 €
27 504 €
31.7%
Rok 2
138 657 €
2 649 €
31 788 €
22.93%
20 657 €
57 072 €
65.9%
Rok 3
150 304 €
2 847 €
34 164 €
22.73%
32 304 €
88 860 €
102.7%
Rok 4
162 929 €
3 061 €
36 732 €
22.54%
44 929 €
123 024 €
142.3%
Rok 5
176 615 €
3 291 €
39 492 €
22.36%
58 615 €
159 756 €
185.1%
Rok 6
191 451 €
3 537 €
42 444 €
22.17%
73 451 €
199 248 €
231.1%
Rok 7
207 533 €
3 803 €
45 636 €
21.99%
89 533 €
241 692 €
280.7%
Rok 8
224 966 €
4 088 €
49 056 €
21.81%
106 966 €
287 328 €
334.1%
Rok 9
243 863 €
4 394 €
52 728 €
21.62%
125 863 €
336 384 €
391.7%
Rok 10
264 347 €
4 724 €
56 688 €
21.44%
146 347 €
389 112 €
453.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.