Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 609 689 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 14 932,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
14 933 €
179 196 €
3583920%
—
—
—
Rok 1
5 €
16 053 €
192 636 €
3852720%
0 €
179 196 €
3583920%
Rok 2
6 €
17 257 €
207 084 €
3451400%
1 €
371 832 €
7436660%
Rok 3
6 €
18 551 €
222 612 €
3710200%
1 €
578 916 €
11578340%
Rok 4
7 €
19 942 €
239 304 €
3418628.57%
2 €
801 528 €
16030600%
Rok 5
7 €
21 438 €
257 256 €
3675085.71%
2 €
1 040 832 €
20816680%
Rok 6
8 €
23 046 €
276 552 €
3456900%
3 €
1 298 088 €
25961820%
Rok 7
9 €
24 774 €
297 288 €
3303200%
4 €
1 574 640 €
31492880%
Rok 8
10 €
26 632 €
319 584 €
3195840%
5 €
1 871 928 €
37438660%
Rok 9
10 €
28 629 €
343 548 €
3435480%
5 €
2 191 512 €
43830340%
Rok 10
11 €
30 777 €
369 324 €
3357490.91%
6 €
2 535 060 €
50701320%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.