Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 586 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 62,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
63 €
756 €
75600%
—
—
—
Rok 1
1 €
67 €
804 €
80400%
0 €
756 €
75600%
Rok 2
1 €
73 €
876 €
87600%
0 €
1 560 €
156000%
Rok 3
1 €
78 €
936 €
93600%
0 €
2 436 €
243600%
Rok 4
1 €
84 €
1 008 €
100800%
0 €
3 372 €
337200%
Rok 5
1 €
90 €
1 080 €
108000%
0 €
4 380 €
438000%
Rok 6
2 €
97 €
1 164 €
58200%
1 €
5 460 €
546100%
Rok 7
2 €
104 €
1 248 €
62400%
1 €
6 624 €
662500%
Rok 8
2 €
112 €
1 344 €
67200%
1 €
7 872 €
787300%
Rok 9
2 €
120 €
1 440 €
72000%
1 €
9 216 €
921700%
Rok 10
2 €
129 €
1 548 €
77400%
1 €
10 656 €
1065700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.