Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
124 071 €
Priemerná cena za m² v oblasti
114 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 2 781,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
2 782 €
33 384 €
66768%
—
—
—
Rok 1
54 €
2 990 €
35 880 €
66444.44%
4 €
33 384 €
66776%
Rok 2
59 €
3 215 €
38 580 €
65389.83%
9 €
69 264 €
138546%
Rok 3
64 €
3 456 €
41 472 €
64800%
14 €
107 844 €
215716%
Rok 4
69 €
3 715 €
44 580 €
64608.7%
19 €
149 316 €
298670%
Rok 5
75 €
3 993 €
47 916 €
63888%
25 €
193 896 €
387842%
Rok 6
81 €
4 293 €
51 516 €
63600%
31 €
241 812 €
483686%
Rok 7
88 €
4 615 €
55 380 €
62931.82%
38 €
293 328 €
586732%
Rok 8
95 €
4 961 €
59 532 €
62665.26%
45 €
348 708 €
697506%
Rok 9
103 €
5 333 €
63 996 €
62132.04%
53 €
408 240 €
816586%
Rok 10
112 €
5 733 €
68 796 €
61425%
62 €
472 236 €
944596%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.