Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
620 006 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 2 189,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
2 189 €
26 268 €
47760%
—
—
—
Rok 1
60 €
2 353 €
28 236 €
47060%
5 €
26 268 €
47769.1%
Rok 2
65 €
2 530 €
30 360 €
46707.69%
10 €
54 504 €
99116.4%
Rok 3
70 €
2 720 €
32 640 €
46628.57%
15 €
84 864 €
154325.5%
Rok 4
76 €
2 924 €
35 088 €
46168.42%
21 €
117 504 €
213681.8%
Rok 5
82 €
3 143 €
37 716 €
45995.12%
27 €
152 592 €
277489.1%
Rok 6
89 €
3 379 €
40 548 €
45559.55%
34 €
190 308 €
346076.4%
Rok 7
97 €
3 632 €
43 584 €
44931.96%
42 €
230 856 €
419814.5%
Rok 8
105 €
3 905 €
46 860 €
44628.57%
50 €
274 440 €
499072.7%
Rok 9
114 €
4 197 €
50 364 €
44178.95%
59 €
321 300 €
584289.1%
Rok 10
123 €
4 512 €
54 144 €
44019.51%
68 €
371 664 €
675876.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.