Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
54 629 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 439,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
439 €
5 268 €
35.12%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
472 €
5 664 €
34.83%
1 260 €
5 268 €
43.5%
Rok 2
17 626 €
508 €
6 096 €
34.59%
2 626 €
10 932 €
90.4%
Rok 3
19 106 €
546 €
6 552 €
34.29%
4 106 €
17 028 €
140.9%
Rok 4
20 711 €
587 €
7 044 €
34.01%
5 711 €
23 580 €
195.3%
Rok 5
22 451 €
631 €
7 572 €
33.73%
7 451 €
30 624 €
253.8%
Rok 6
24 337 €
678 €
8 136 €
33.43%
9 337 €
38 196 €
316.9%
Rok 7
26 381 €
729 €
8 748 €
33.16%
11 381 €
46 332 €
384.8%
Rok 8
28 597 €
784 €
9 408 €
32.9%
13 597 €
55 080 €
457.8%
Rok 9
31 000 €
842 €
10 104 €
32.59%
16 000 €
64 488 €
536.6%
Rok 10
33 603 €
905 €
10 860 €
32.32%
18 603 €
74 592 €
621.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.