3 izbový byt na predaj - Levice - Dopravná ul. 5

arrow_backLevice · byty na predaj

calendar_month17 dní na trhu

Predaj | 3 izbový byt | Rekonštrukcia 2026 | 2 balkóny | kompletne zariadený | Levice

164 900 €

2 390 €/m²

location_on

Dopravná ul. 5, Levice

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•69 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

130 596 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 893 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

664 €

Ročný príjem z nájmu

7 966 €

ROIinfo

4.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 164 900 €, nájmu 663,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	164 900 €	664 €	7 968 €	4.83%	—	—	—
Rok 1	178 752 €	714 €	8 568 €	4.79%	13 852 €	7 968 €	13.2%
Rok 2	193 767 €	767 €	9 204 €	4.75%	28 867 €	16 536 €	27.5%
Rok 3	210 043 €	825 €	9 900 €	4.71%	45 143 €	25 740 €	43%
Rok 4	227 687 €	887 €	10 644 €	4.67%	62 787 €	35 640 €	59.7%
Rok 5	246 812 €	953 €	11 436 €	4.63%	81 912 €	46 284 €	77.7%
Rok 6	267 545 €	1 024 €	12 288 €	4.59%	102 645 €	57 720 €	97.2%
Rok 7	290 018 €	1 101 €	13 212 €	4.56%	125 118 €	70 008 €	118.3%
Rok 8	314 380 €	1 184 €	14 208 €	4.52%	149 480 €	83 220 €	141.1%
Rok 9	340 788 €	1 273 €	15 276 €	4.48%	175 888 €	97 428 €	165.7%
Rok 10	369 414 €	1 368 €	16 416 €	4.44%	204 514 €	112 704 €	192.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.