3 izbový byt na predaj - Košice I - Ťahanovce - Varšavská

arrow_backKošice I - Ťahanovce · byty na predaj

calendar_month10 dní na trhu

-20 000 €

3-izbový byt Tahanovce Kosice

185 000 €

2 937 €/m²

location_on

Varšavská, Košice I - Ťahanovce

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•63 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

172 424 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 737 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

715 €

Ročný príjem z nájmu

8 574 €

ROIinfo

4.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 185 000 €, nájmu 714,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	185 000 €	715 €	8 580 €	4.64%	—	—	—
Rok 1	200 540 €	768 €	9 216 €	4.6%	15 540 €	8 580 €	13%
Rok 2	217 385 €	826 €	9 912 €	4.56%	32 385 €	17 796 €	27.1%
Rok 3	235 646 €	888 €	10 656 €	4.52%	50 646 €	27 708 €	42.4%
Rok 4	255 440 €	954 €	11 448 €	4.48%	70 440 €	38 364 €	58.8%
Rok 5	276 897 €	1 026 €	12 312 €	4.45%	91 897 €	49 812 €	76.6%
Rok 6	300 156 €	1 103 €	13 236 €	4.41%	115 156 €	62 124 €	95.8%
Rok 7	325 369 €	1 185 €	14 220 €	4.37%	140 369 €	75 360 €	116.6%
Rok 8	352 700 €	1 274 €	15 288 €	4.33%	167 700 €	89 580 €	139.1%
Rok 9	382 327 €	1 370 €	16 440 €	4.3%	197 327 €	104 868 €	163.3%
Rok 10	414 443 €	1 473 €	17 676 €	4.27%	229 443 €	121 308 €	189.6%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt Tahanovce Kosice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát