Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 628 982 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 481 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 000 €, nájmu 7 423,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 000 €
7 423 €
89 076 €
74.85%
—
—
—
Rok 1
128 996 €
7 980 €
95 760 €
74.23%
9 996 €
89 076 €
83.3%
Rok 2
139 832 €
8 578 €
102 936 €
73.61%
20 832 €
184 836 €
172.8%
Rok 3
151 578 €
9 222 €
110 664 €
73.01%
32 578 €
287 772 €
269.2%
Rok 4
164 310 €
9 913 €
118 956 €
72.4%
45 310 €
398 436 €
372.9%
Rok 5
178 112 €
10 657 €
127 884 €
71.8%
59 112 €
517 392 €
484.5%
Rok 6
193 073 €
11 456 €
137 472 €
71.2%
74 073 €
645 276 €
604.5%
Rok 7
209 292 €
12 315 €
147 780 €
70.61%
90 292 €
782 748 €
733.6%
Rok 8
226 872 €
13 239 €
158 868 €
70.03%
107 872 €
930 528 €
872.6%
Rok 9
245 929 €
14 232 €
170 784 €
69.44%
126 929 €
1 089 396 €
1022.1%
Rok 10
266 588 €
15 299 €
183 588 €
68.87%
147 588 €
1 260 180 €
1183%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.