Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
343 517 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 337 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 460 €, nájmu 1 225 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
460 €
1 225 €
14 700 €
3195.65%
—
—
—
Rok 1
499 €
1 317 €
15 804 €
3167.13%
39 €
14 700 €
3204.1%
Rok 2
541 €
1 416 €
16 992 €
3140.85%
81 €
30 504 €
6648.9%
Rok 3
586 €
1 522 €
18 264 €
3116.72%
126 €
47 496 €
10352.6%
Rok 4
635 €
1 636 €
19 632 €
3091.65%
175 €
65 760 €
14333.7%
Rok 5
689 €
1 759 €
21 108 €
3063.57%
229 €
85 392 €
18613.3%
Rok 6
746 €
1 891 €
22 692 €
3041.82%
286 €
106 500 €
23214.3%
Rok 7
809 €
2 032 €
24 384 €
3014.09%
349 €
129 192 €
28161.1%
Rok 8
877 €
2 185 €
26 220 €
2989.74%
417 €
153 576 €
33476.7%
Rok 9
951 €
2 349 €
28 188 €
2964.04%
491 €
179 796 €
39192.8%
Rok 10
1 031 €
2 525 €
30 300 €
2938.89%
571 €
207 984 €
45338%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.