Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
337 503 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 000 €, nájmu 3 797,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 000 €
3 797 €
45 564 €
92.99%
—
—
—
Rok 1
53 116 €
4 082 €
48 984 €
92.22%
4 116 €
45 564 €
101.4%
Rok 2
57 578 €
4 388 €
52 656 €
91.45%
8 578 €
94 548 €
210.5%
Rok 3
62 414 €
4 718 €
56 616 €
90.71%
13 414 €
147 204 €
327.8%
Rok 4
67 657 €
5 071 €
60 852 €
89.94%
18 657 €
203 820 €
454%
Rok 5
73 340 €
5 452 €
65 424 €
89.21%
24 340 €
264 672 €
589.8%
Rok 6
79 501 €
5 861 €
70 332 €
88.47%
30 501 €
330 096 €
735.9%
Rok 7
86 179 €
6 300 €
75 600 €
87.72%
37 179 €
400 428 €
893.1%
Rok 8
93 418 €
6 773 €
81 276 €
87%
44 418 €
476 028 €
1062.1%
Rok 9
101 265 €
7 281 €
87 372 €
86.28%
52 265 €
557 304 €
1244%
Rok 10
109 771 €
7 827 €
93 924 €
85.56%
60 771 €
644 676 €
1439.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.