Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
224 975 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 411,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
411 €
4 932 €
41.1%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
442 €
5 304 €
40.77%
1 008 €
4 932 €
49.5%
Rok 2
14 101 €
475 €
5 700 €
40.42%
2 101 €
10 236 €
102.8%
Rok 3
15 285 €
511 €
6 132 €
40.12%
3 285 €
15 936 €
160.2%
Rok 4
16 569 €
549 €
6 588 €
39.76%
4 569 €
22 068 €
222%
Rok 5
17 961 €
590 €
7 080 €
39.42%
5 961 €
28 656 €
288.5%
Rok 6
19 470 €
635 €
7 620 €
39.14%
7 470 €
35 736 €
360%
Rok 7
21 105 €
682 €
8 184 €
38.78%
9 105 €
43 356 €
437.2%
Rok 8
22 878 €
734 €
8 808 €
38.5%
10 878 €
51 540 €
520.1%
Rok 9
24 800 €
789 €
9 468 €
38.18%
12 800 €
60 348 €
609.6%
Rok 10
26 883 €
848 €
10 176 €
37.85%
14 883 €
69 816 €
705.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.