Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
383 471 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 2 154,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
2 155 €
25 860 €
51.82%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
2 316 €
27 792 €
51.38%
4 192 €
25 860 €
60.2%
Rok 2
58 635 €
2 490 €
29 880 €
50.96%
8 735 €
53 652 €
125%
Rok 3
63 561 €
2 677 €
32 124 €
50.54%
13 661 €
83 532 €
194.8%
Rok 4
68 900 €
2 877 €
34 524 €
50.11%
19 000 €
115 656 €
269.9%
Rok 5
74 687 €
3 093 €
37 116 €
49.7%
24 787 €
150 180 €
350.6%
Rok 6
80 961 €
3 325 €
39 900 €
49.28%
31 061 €
187 296 €
437.6%
Rok 7
87 762 €
3 575 €
42 900 €
48.88%
37 862 €
227 196 €
531.2%
Rok 8
95 134 €
3 843 €
46 116 €
48.47%
45 234 €
270 096 €
631.9%
Rok 9
103 125 €
4 131 €
49 572 €
48.07%
53 225 €
316 212 €
740.4%
Rok 10
111 788 €
4 441 €
53 292 €
47.67%
61 888 €
365 784 €
857.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.