RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
3-izbový tehlový byt (80m²) so 100% nepriechodnými izbami na Nivách | pri Zwirne
calendar_month9 dní na trhu

3-izbový tehlový byt (80m²) so 100% nepriechodnými izbami na Nivách | pri Zwirne

349 900 €

4 378 €/m²
location_on

Oravská 2, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•79.93 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

305 535 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 823 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 107 €

Ročný príjem z nájmu

13 282 €

ROIinfo

3.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 349 900 €, nájmu 1 106,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz349 900 €1 107 €13 284 €3.8%———
Rok 1379 292 €1 190 €14 280 €3.76%29 392 €13 284 €12.2%
Rok 2411 152 €1 279 €15 348 €3.73%61 252 €27 564 €25.4%
Rok 3445 689 €1 375 €16 500 €3.7%95 789 €42 912 €39.6%
Rok 4483 127 €1 478 €17 736 €3.67%133 227 €59 412 €55.1%
Rok 5523 709 €1 589 €19 068 €3.64%173 809 €77 148 €71.7%
Rok 6567 701 €1 708 €20 496 €3.61%217 801 €96 216 €89.7%
Rok 7615 388 €1 836 €22 032 €3.58%265 488 €116 712 €109.2%
Rok 8667 080 €1 974 €23 688 €3.55%317 180 €138 744 €130.3%
Rok 9723 115 €2 122 €25 464 €3.52%373 215 €162 432 €153.1%
Rok 10783 857 €2 281 €27 372 €3.49%433 957 €187 896 €177.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový tehlový byt (80m²) so 100% nepriechodnými izbami na Nivách | pri Zwirne

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.