Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
591 013 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 511,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
511 €
6 132 €
12264%
—
—
—
Rok 1
54 €
550 €
6 600 €
12222.22%
4 €
6 132 €
12272%
Rok 2
59 €
591 €
7 092 €
12020.34%
9 €
12 732 €
25482%
Rok 3
64 €
635 €
7 620 €
11906.25%
14 €
19 824 €
39676%
Rok 4
69 €
683 €
8 196 €
11878.26%
19 €
27 444 €
54926%
Rok 5
75 €
734 €
8 808 €
11744%
25 €
35 640 €
71330%
Rok 6
81 €
789 €
9 468 €
11688.89%
31 €
44 448 €
88958%
Rok 7
88 €
848 €
10 176 €
11563.64%
38 €
53 916 €
107908%
Rok 8
95 €
912 €
10 944 €
11520%
45 €
64 092 €
128274%
Rok 9
103 €
980 €
11 760 €
11417.48%
53 €
75 036 €
150178%
Rok 10
112 €
1 054 €
12 648 €
11292.86%
62 €
86 796 €
173716%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.