Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
121 400 €
Priemerná cena za m² v oblasti
809 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 €, nájmu 51,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 €
51 €
612 €
1248.98%
—
—
—
Rok 1
53 €
55 €
660 €
1245.28%
4 €
612 €
1257.1%
Rok 2
58 €
59 €
708 €
1220.69%
9 €
1 272 €
2614.3%
Rok 3
62 €
64 €
768 €
1238.71%
13 €
1 980 €
4067.3%
Rok 4
68 €
68 €
816 €
1200%
19 €
2 748 €
5646.9%
Rok 5
73 €
73 €
876 €
1200%
24 €
3 564 €
7322.4%
Rok 6
80 €
79 €
948 €
1185%
31 €
4 440 €
9124.5%
Rok 7
86 €
85 €
1 020 €
1186.05%
37 €
5 388 €
11071.4%
Rok 8
93 €
91 €
1 092 €
1174.19%
44 €
6 408 €
13167.3%
Rok 9
101 €
98 €
1 176 €
1164.36%
52 €
7 500 €
15412.2%
Rok 10
110 €
105 €
1 260 €
1145.45%
61 €
8 676 €
17830.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.