Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
193 859 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 292 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 999 €, nájmu 2 934,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 999 €
2 935 €
35 220 €
30.63%
—
—
—
Rok 1
124 659 €
3 155 €
37 860 €
30.37%
9 660 €
35 220 €
39%
Rok 2
135 130 €
3 392 €
40 704 €
30.12%
20 131 €
73 080 €
81.1%
Rok 3
146 481 €
3 646 €
43 752 €
29.87%
31 482 €
113 784 €
126.3%
Rok 4
158 786 €
3 920 €
47 040 €
29.62%
43 787 €
157 536 €
175.1%
Rok 5
172 124 €
4 214 €
50 568 €
29.38%
57 125 €
204 576 €
227.6%
Rok 6
186 582 €
4 530 €
54 360 €
29.13%
71 583 €
255 144 €
284.1%
Rok 7
202 255 €
4 869 €
58 428 €
28.89%
87 256 €
309 504 €
345%
Rok 8
219 244 €
5 234 €
62 808 €
28.65%
104 245 €
367 932 €
410.6%
Rok 9
237 661 €
5 627 €
67 524 €
28.41%
122 662 €
430 740 €
481.2%
Rok 10
257 624 €
6 049 €
72 588 €
28.18%
142 625 €
498 264 €
557.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.