Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
29 837 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 696,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
697 €
8 364 €
26.14%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
749 €
8 988 €
25.91%
2 688 €
8 364 €
34.5%
Rok 2
37 602 €
805 €
9 660 €
25.69%
5 602 €
17 352 €
71.7%
Rok 3
40 760 €
865 €
10 380 €
25.47%
8 760 €
27 012 €
111.8%
Rok 4
44 184 €
930 €
11 160 €
25.26%
12 184 €
37 392 €
154.9%
Rok 5
47 896 €
1 000 €
12 000 €
25.05%
15 896 €
48 552 €
201.4%
Rok 6
51 919 €
1 075 €
12 900 €
24.85%
19 919 €
60 552 €
251.5%
Rok 7
56 280 €
1 156 €
13 872 €
24.65%
24 280 €
73 452 €
305.4%
Rok 8
61 008 €
1 242 €
14 904 €
24.43%
29 008 €
87 324 €
363.5%
Rok 9
66 132 €
1 335 €
16 020 €
24.22%
34 132 €
102 228 €
426.1%
Rok 10
71 687 €
1 436 €
17 232 €
24.04%
39 687 €
118 248 €
493.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.