Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
96 152 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 36 500 €, nájmu 6 582,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
36 500 €
6 582 €
78 984 €
216.39%
—
—
—
Rok 1
39 566 €
7 076 €
84 912 €
214.61%
3 066 €
78 984 €
224.8%
Rok 2
42 890 €
7 607 €
91 284 €
212.83%
6 390 €
163 896 €
466.5%
Rok 3
46 492 €
8 177 €
98 124 €
211.06%
9 992 €
255 180 €
726.5%
Rok 4
50 398 €
8 790 €
105 480 €
209.29%
13 898 €
353 304 €
1006%
Rok 5
54 631 €
9 450 €
113 400 €
207.57%
18 131 €
458 784 €
1306.6%
Rok 6
59 220 €
10 158 €
121 896 €
205.84%
22 720 €
572 184 €
1629.9%
Rok 7
64 195 €
10 920 €
131 040 €
204.13%
27 695 €
694 080 €
1977.5%
Rok 8
69 587 €
11 739 €
140 868 €
202.43%
33 087 €
825 120 €
2351.3%
Rok 9
75 432 €
12 620 €
151 440 €
200.76%
38 932 €
965 988 €
2753.2%
Rok 10
81 768 €
13 566 €
162 792 €
199.09%
45 268 €
1 117 428 €
3185.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.