Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 057 526 €
Priemerná cena za m² v oblasti
189 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 000 €, nájmu 2 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 000 €
2 400 €
28 800 €
38.4%
—
—
—
Rok 1
81 300 €
2 580 €
30 960 €
38.08%
6 300 €
28 800 €
46.8%
Rok 2
88 129 €
2 773 €
33 276 €
37.76%
13 129 €
59 760 €
97.2%
Rok 3
95 532 €
2 982 €
35 784 €
37.46%
20 532 €
93 036 €
151.4%
Rok 4
103 557 €
3 205 €
38 460 €
37.14%
28 557 €
128 820 €
209.8%
Rok 5
112 256 €
3 446 €
41 352 €
36.84%
37 256 €
167 280 €
272.7%
Rok 6
121 685 €
3 704 €
44 448 €
36.53%
46 685 €
208 632 €
340.4%
Rok 7
131 907 €
3 982 €
47 784 €
36.23%
56 907 €
253 080 €
413.3%
Rok 8
142 987 €
4 280 €
51 360 €
35.92%
67 987 €
300 864 €
491.8%
Rok 9
154 998 €
4 601 €
55 212 €
35.62%
79 998 €
352 224 €
576.3%
Rok 10
168 017 €
4 946 €
59 352 €
35.32%
93 017 €
407 436 €
667.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.