Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
269 134 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 000 €, nájmu 2 496,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 000 €
2 497 €
29 964 €
39.95%
—
—
—
Rok 1
81 300 €
2 684 €
32 208 €
39.62%
6 300 €
29 964 €
48.4%
Rok 2
88 129 €
2 885 €
34 620 €
39.28%
13 129 €
62 172 €
100.4%
Rok 3
95 532 €
3 102 €
37 224 €
38.96%
20 532 €
96 792 €
156.4%
Rok 4
103 557 €
3 334 €
40 008 €
38.63%
28 557 €
134 016 €
216.8%
Rok 5
112 256 €
3 584 €
43 008 €
38.31%
37 256 €
174 024 €
281.7%
Rok 6
121 685 €
3 853 €
46 236 €
38%
46 685 €
217 032 €
351.6%
Rok 7
131 907 €
4 142 €
49 704 €
37.68%
56 907 €
263 268 €
426.9%
Rok 8
142 987 €
4 453 €
53 436 €
37.37%
67 987 €
312 972 €
507.9%
Rok 9
154 998 €
4 787 €
57 444 €
37.06%
79 998 €
366 408 €
595.2%
Rok 10
168 017 €
5 146 €
61 752 €
36.75%
93 017 €
423 852 €
689.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.