Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 009 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 004 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 000 €, nájmu 17,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 000 €
17 €
204 €
20.4%
—
—
—
Rok 1
1 084 €
18 €
216 €
19.93%
84 €
204 €
28.8%
Rok 2
1 175 €
20 €
240 €
20.43%
175 €
420 €
59.5%
Rok 3
1 274 €
21 €
252 €
19.78%
274 €
660 €
93.4%
Rok 4
1 381 €
23 €
276 €
19.99%
381 €
912 €
129.3%
Rok 5
1 497 €
25 €
300 €
20.04%
497 €
1 188 €
168.5%
Rok 6
1 622 €
26 €
312 €
19.24%
622 €
1 488 €
211%
Rok 7
1 759 €
28 €
336 €
19.1%
759 €
1 800 €
255.9%
Rok 8
1 906 €
30 €
360 €
18.89%
906 €
2 136 €
304.2%
Rok 9
2 067 €
33 €
396 €
19.16%
1 067 €
2 496 €
356.3%
Rok 10
2 240 €
35 €
420 €
18.75%
1 240 €
2 892 €
413.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.