Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
184 169 €
Priemerná cena za m² v oblasti
248 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 5 636,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
5 637 €
67 644 €
104067.69%
—
—
—
Rok 1
70 €
6 060 €
72 720 €
103885.71%
5 €
67 644 €
104075.4%
Rok 2
76 €
6 514 €
78 168 €
102852.63%
11 €
140 364 €
215961.5%
Rok 3
83 €
7 003 €
84 036 €
101248.19%
18 €
218 532 €
336230.8%
Rok 4
90 €
7 528 €
90 336 €
100373.33%
25 €
302 568 €
465527.7%
Rok 5
97 €
8 092 €
97 104 €
100107.22%
32 €
392 904 €
604516.9%
Rok 6
105 €
8 699 €
104 388 €
99417.14%
40 €
490 008 €
753920%
Rok 7
114 €
9 352 €
112 224 €
98442.11%
49 €
594 396 €
914530.8%
Rok 8
124 €
10 053 €
120 636 €
97287.1%
59 €
706 620 €
1087198.5%
Rok 9
134 €
10 807 €
129 684 €
96779.1%
69 €
827 256 €
1272807.7%
Rok 10
146 €
11 618 €
139 416 €
95490.41%
81 €
956 940 €
1472340%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.