Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
863 777 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 000 €, nájmu 2 119,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 000 €
2 119 €
25 428 €
43.1%
—
—
—
Rok 1
63 956 €
2 278 €
27 336 €
42.74%
4 956 €
25 428 €
51.5%
Rok 2
69 328 €
2 449 €
29 388 €
42.39%
10 328 €
52 764 €
106.9%
Rok 3
75 152 €
2 633 €
31 596 €
42.04%
16 152 €
82 152 €
166.6%
Rok 4
81 465 €
2 830 €
33 960 €
41.69%
22 465 €
113 748 €
230.9%
Rok 5
88 308 €
3 042 €
36 504 €
41.34%
29 308 €
147 708 €
300%
Rok 6
95 726 €
3 270 €
39 240 €
40.99%
36 726 €
184 212 €
374.5%
Rok 7
103 766 €
3 516 €
42 192 €
40.66%
44 766 €
223 452 €
454.6%
Rok 8
112 483 €
3 779 €
45 348 €
40.32%
53 483 €
265 644 €
540.9%
Rok 9
121 931 €
4 063 €
48 756 €
39.99%
62 931 €
310 992 €
633.8%
Rok 10
132 174 €
4 368 €
52 416 €
39.66%
73 174 €
359 748 €
733.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.