Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
687 534 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 142 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 4 013,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
155 000 €
4 013 €
48 156 €
31.07%
—
—
—
Rok 1
168 020 €
4 314 €
51 768 €
30.81%
13 020 €
48 156 €
39.5%
Rok 2
182 134 €
4 638 €
55 656 €
30.56%
27 134 €
99 924 €
82%
Rok 3
197 433 €
4 986 €
59 832 €
30.3%
42 433 €
155 580 €
127.8%
Rok 4
214 017 €
5 360 €
64 320 €
30.05%
59 017 €
215 412 €
177.1%
Rok 5
231 995 €
5 762 €
69 144 €
29.8%
76 995 €
279 732 €
230.1%
Rok 6
251 482 €
6 194 €
74 328 €
29.56%
96 482 €
348 876 €
287.3%
Rok 7
272 607 €
6 658 €
79 896 €
29.31%
117 607 €
423 204 €
348.9%
Rok 8
295 506 €
7 158 €
85 896 €
29.07%
140 506 €
503 100 €
415.2%
Rok 9
320 328 €
7 695 €
92 340 €
28.83%
165 328 €
588 996 €
486.7%
Rok 10
347 236 €
8 272 €
99 264 €
28.59%
192 236 €
681 336 €
563.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.