Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
872 204 €
Priemerná cena za m² v oblasti
708 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 1 232 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
1 232 €
14 784 €
9856%
—
—
—
Rok 1
163 €
1 324 €
15 888 €
9747.24%
13 €
14 784 €
9864.7%
Rok 2
176 €
1 424 €
17 088 €
9709.09%
26 €
30 672 €
20465.3%
Rok 3
191 €
1 531 €
18 372 €
9618.85%
41 €
47 760 €
31867.3%
Rok 4
207 €
1 645 €
19 740 €
9536.23%
57 €
66 132 €
44126%
Rok 5
225 €
1 769 €
21 228 €
9434.67%
75 €
85 872 €
57298%
Rok 6
243 €
1 901 €
22 812 €
9387.65%
93 €
107 100 €
71462%
Rok 7
264 €
2 044 €
24 528 €
9290.91%
114 €
129 912 €
86684%
Rok 8
286 €
2 197 €
26 364 €
9218.18%
136 €
154 440 €
103050.7%
Rok 9
310 €
2 362 €
28 344 €
9143.23%
160 €
180 804 €
120642.7%
Rok 10
336 €
2 539 €
30 468 €
9067.86%
186 €
209 148 €
139556%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.