Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
845 765 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 58 400 €, nájmu 4 624 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
58 400 €
4 624 €
55 488 €
95.01%
—
—
—
Rok 1
63 306 €
4 971 €
59 652 €
94.23%
4 906 €
55 488 €
103.4%
Rok 2
68 623 €
5 344 €
64 128 €
93.45%
10 223 €
115 140 €
214.7%
Rok 3
74 388 €
5 744 €
68 928 €
92.66%
15 988 €
179 268 €
334.3%
Rok 4
80 636 €
6 175 €
74 100 €
91.89%
22 236 €
248 196 €
463.1%
Rok 5
87 410 €
6 638 €
79 656 €
91.13%
29 010 €
322 296 €
601.6%
Rok 6
94 752 €
7 136 €
85 632 €
90.37%
36 352 €
401 952 €
750.5%
Rok 7
102 711 €
7 671 €
92 052 €
89.62%
44 311 €
487 584 €
910.8%
Rok 8
111 339 €
8 247 €
98 964 €
88.89%
52 939 €
579 636 €
1083.2%
Rok 9
120 691 €
8 865 €
106 380 €
88.14%
62 291 €
678 600 €
1268.6%
Rok 10
130 829 €
9 530 €
114 360 €
87.41%
72 429 €
784 980 €
1468.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.