Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
97 543 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 1 565,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
1 566 €
18 792 €
157.92%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
1 683 €
20 196 €
156.56%
1 000 €
18 792 €
166.3%
Rok 2
13 983 €
1 810 €
21 720 €
155.33%
2 083 €
38 988 €
345.1%
Rok 3
15 158 €
1 945 €
23 340 €
153.98%
3 258 €
60 708 €
537.5%
Rok 4
16 431 €
2 091 €
25 092 €
152.71%
4 531 €
84 048 €
744.4%
Rok 5
17 811 €
2 248 €
26 976 €
151.46%
5 911 €
109 140 €
966.8%
Rok 6
19 307 €
2 417 €
29 004 €
150.23%
7 407 €
136 116 €
1206.1%
Rok 7
20 929 €
2 598 €
31 176 €
148.96%
9 029 €
165 120 €
1463.4%
Rok 8
22 687 €
2 793 €
33 516 €
147.73%
10 787 €
196 296 €
1740.2%
Rok 9
24 593 €
3 002 €
36 024 €
146.48%
12 693 €
229 812 €
2037.9%
Rok 10
26 659 €
3 227 €
38 724 €
145.26%
14 759 €
265 836 €
2357.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.