Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
118 067 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 900 €, nájmu 1 895,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 900 €
1 895 €
22 740 €
191.09%
—
—
—
Rok 1
12 900 €
2 038 €
24 456 €
189.58%
1 000 €
22 740 €
199.5%
Rok 2
13 983 €
2 190 €
26 280 €
187.94%
2 083 €
47 196 €
414.1%
Rok 3
15 158 €
2 355 €
28 260 €
186.44%
3 258 €
73 476 €
644.8%
Rok 4
16 431 €
2 531 €
30 372 €
184.85%
4 531 €
101 736 €
893%
Rok 5
17 811 €
2 721 €
32 652 €
183.32%
5 911 €
132 108 €
1159.8%
Rok 6
19 307 €
2 925 €
35 100 €
181.8%
7 407 €
164 760 €
1446.8%
Rok 7
20 929 €
3 145 €
37 740 €
180.32%
9 029 €
199 860 €
1755.4%
Rok 8
22 687 €
3 380 €
40 560 €
178.78%
10 787 €
237 600 €
2087.3%
Rok 9
24 593 €
3 634 €
43 608 €
177.32%
12 693 €
278 160 €
2444.1%
Rok 10
26 659 €
3 906 €
46 872 €
175.82%
14 759 €
321 768 €
2828%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.