Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 114 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 999 €, nájmu 645,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 999 €
645 €
7 740 €
77.41%
—
—
—
Rok 1
10 839 €
694 €
8 328 €
76.83%
840 €
7 740 €
85.8%
Rok 2
11 749 €
746 €
8 952 €
76.19%
1 750 €
16 068 €
178.2%
Rok 3
12 736 €
802 €
9 624 €
75.57%
2 737 €
25 020 €
277.6%
Rok 4
13 806 €
862 €
10 344 €
74.92%
3 807 €
34 644 €
384.5%
Rok 5
14 966 €
927 €
11 124 €
74.33%
4 967 €
44 988 €
499.6%
Rok 6
16 223 €
996 €
11 952 €
73.67%
6 224 €
56 112 €
623.4%
Rok 7
17 586 €
1 071 €
12 852 €
73.08%
7 587 €
68 064 €
756.6%
Rok 8
19 063 €
1 151 €
13 812 €
72.45%
9 064 €
80 916 €
899.9%
Rok 9
20 664 €
1 237 €
14 844 €
71.84%
10 665 €
94 728 €
1054%
Rok 10
22 400 €
1 330 €
15 960 €
71.25%
12 401 €
109 572 €
1219.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.