Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
67 840 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 900 €, nájmu 545,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 900 €
546 €
6 552 €
36.6%
—
—
—
Rok 1
19 404 €
586 €
7 032 €
36.24%
1 504 €
6 552 €
45%
Rok 2
21 034 €
630 €
7 560 €
35.94%
3 134 €
13 584 €
93.4%
Rok 3
22 800 €
678 €
8 136 €
35.68%
4 900 €
21 144 €
145.5%
Rok 4
24 716 €
729 €
8 748 €
35.39%
6 816 €
29 280 €
201.7%
Rok 5
26 792 €
783 €
9 396 €
35.07%
8 892 €
38 028 €
262.1%
Rok 6
29 042 €
842 €
10 104 €
34.79%
11 142 €
47 424 €
327.2%
Rok 7
31 482 €
905 €
10 860 €
34.5%
13 582 €
57 528 €
397.3%
Rok 8
34 126 €
973 €
11 676 €
34.21%
16 226 €
68 388 €
472.7%
Rok 9
36 993 €
1 046 €
12 552 €
33.93%
19 093 €
80 064 €
553.9%
Rok 10
40 100 €
1 124 €
13 488 €
33.64%
22 200 €
92 616 €
641.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.