Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 580 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 60 248,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
60 248 €
722 976 €
2259.3%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
64 767 €
777 204 €
2240.56%
2 688 €
722 976 €
2267.7%
Rok 2
37 602 €
69 624 €
835 488 €
2221.92%
5 602 €
1 500 180 €
4705.6%
Rok 3
40 760 €
74 846 €
898 152 €
2203.51%
8 760 €
2 335 668 €
7326.3%
Rok 4
44 184 €
80 459 €
965 508 €
2185.2%
12 184 €
3 233 820 €
10143.8%
Rok 5
47 896 €
86 494 €
1 037 928 €
2167.05%
15 896 €
4 199 328 €
13172.6%
Rok 6
51 919 €
92 981 €
1 115 772 €
2149.06%
19 919 €
5 237 256 €
16428.7%
Rok 7
56 280 €
99 954 €
1 199 448 €
2131.22%
24 280 €
6 353 028 €
19929.1%
Rok 8
61 008 €
107 451 €
1 289 412 €
2113.51%
29 008 €
7 552 476 €
23692.1%
Rok 9
66 132 €
115 510 €
1 386 120 €
2095.99%
34 132 €
8 841 888 €
27737.6%
Rok 10
71 687 €
124 173 €
1 490 076 €
2078.59%
39 687 €
10 228 008 €
32086.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.