Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
251 250 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 675 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 000 €, nájmu 1 260 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 000 €
1 260 €
15 120 €
28.53%
—
—
—
Rok 1
57 452 €
1 355 €
16 260 €
28.3%
4 452 €
15 120 €
36.9%
Rok 2
62 278 €
1 456 €
17 472 €
28.05%
9 278 €
31 380 €
76.7%
Rok 3
67 509 €
1 565 €
18 780 €
27.82%
14 509 €
48 852 €
119.5%
Rok 4
73 180 €
1 683 €
20 196 €
27.6%
20 180 €
67 632 €
165.7%
Rok 5
79 327 €
1 809 €
21 708 €
27.37%
26 327 €
87 828 €
215.4%
Rok 6
85 991 €
1 945 €
23 340 €
27.14%
32 991 €
109 536 €
268.9%
Rok 7
93 214 €
2 090 €
25 080 €
26.91%
40 214 €
132 876 €
326.6%
Rok 8
101 044 €
2 247 €
26 964 €
26.69%
48 044 €
157 956 €
388.7%
Rok 9
109 532 €
2 416 €
28 992 €
26.47%
56 532 €
184 920 €
455.6%
Rok 10
118 732 €
2 597 €
31 164 €
26.25%
65 732 €
213 912 €
527.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.