Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 553 616 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 22 134,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
22 135 €
265 620 €
26562000%
—
—
—
Rok 1
1 €
23 795 €
285 540 €
28554000%
0 €
265 620 €
26562000%
Rok 2
1 €
25 579 €
306 948 €
30694800%
0 €
551 160 €
55116000%
Rok 3
1 €
27 498 €
329 976 €
32997600%
0 €
858 108 €
85810800%
Rok 4
1 €
29 560 €
354 720 €
35472000%
0 €
1 188 084 €
118808400%
Rok 5
1 €
31 777 €
381 324 €
38132400%
0 €
1 542 804 €
154280400%
Rok 6
2 €
34 160 €
409 920 €
20496000%
1 €
1 924 128 €
192412900%
Rok 7
2 €
36 722 €
440 664 €
22033200%
1 €
2 334 048 €
233404900%
Rok 8
2 €
39 477 €
473 724 €
23686200%
1 €
2 774 712 €
277471300%
Rok 9
2 €
42 437 €
509 244 €
25462200%
1 €
3 248 436 €
324843700%
Rok 10
2 €
45 620 €
547 440 €
27372000%
1 €
3 757 680 €
375768100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.