RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov
calendar_month8 dní na trhu

1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov

153 000 €

3 923 €/m²
location_on

Vlčie hrdlo 85, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment1 izbový bytna Predaj•39 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

212 518 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 449 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

692 €

Ročný príjem z nájmu

8 300 €

ROIinfo

5.42%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 153 000 €, nájmu 691,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz153 000 €692 €8 304 €5.43%———
Rok 1165 852 €744 €8 928 €5.38%12 852 €8 304 €13.8%
Rok 2179 784 €799 €9 588 €5.33%26 784 €17 232 €28.8%
Rok 3194 885 €859 €10 308 €5.29%41 885 €26 820 €44.9%
Rok 4211 256 €924 €11 088 €5.25%58 256 €37 128 €62.3%
Rok 5229 001 €993 €11 916 €5.2%76 001 €48 216 €81.2%
Rok 6248 237 €1 067 €12 804 €5.16%95 237 €60 132 €101.5%
Rok 7269 089 €1 147 €13 764 €5.12%116 089 €72 936 €123.5%
Rok 8291 693 €1 234 €14 808 €5.08%138 693 €86 700 €147.3%
Rok 9316 195 €1 326 €15 912 €5.03%163 195 €101 508 €173%
Rok 10342 755 €1 425 €17 100 €4.99%189 755 €117 420 €200.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.